Ein Haus ist rela­tiv schnell gebaut. Stein auf Stein wird der Lebens­traum ver­wirk­licht. Doch was pas­siert, wenn Män­gel auftreten?

Das pri­va­te Bau­recht ist im Werk­ver­trags­recht des BGB gere­gelt. Typi­sche Werk­ver­trä­ge sind fast alle Ver­trä­ge mit Hand­wer­kern, von der Repa­ra­tur eines Roll­la­dens bis zu Her­stel­lung eines Maß­an­zu­ges. Das pri­va­te Bau­recht regelt die Rechts­ver­hält­nis­se zwi­schen den Bau­be­tei­lig­ten (Auf­trag­ge­bern, Auf­trag­neh­mern, Pla­nern) und ist vom öffent­li­chen Bau­recht zu unter­schei­den, wel­ches das  Rechts­ver­hält­nis zwi­schen dem Bau­herrn und der Bau­be­hör­de regelt.

Pri­va­tes Bau­recht umfasst u.a.:

• Bau­aus­füh­rung (z. B. Prüf- und Hin­weis­pflich­ten, Aus­füh­rungs­fris­ten, Mitwirkungspflichten)
• Anspruchs­si­che­rung (z. B. Abschlags­zah­lun­gen, Erfül­lungs- und  Gewähr­leis­tungs­bürg­schaf­ten, Bau­hand­wer­ker­si­che­rung u.a.)
• Gewähr­leis­tung und Haf­tung (z.B. Erfül­lungs­an­spruch, Nach­bes­se­rungs­an­spruch, Ersatz­vor­nah­me, Rück­tritt, Min­de­rung, Scha­dens­er­satz u.a.)
• Schluss­rech­nung
• Selb­stän­di­ges Beweisverfahren
• Ver­jäh­rung